（霍自然資預(yù)告字〔2024〕4號(hào)）

根據(jù)《霍州市經(jīng)營性用地預(yù)申請(qǐng)辦法》的有關(guān)規(guī)定，霍州市自然資源局決定對(duì)編號(hào)C202308地塊經(jīng)營性用地預(yù)申請(qǐng)公告，確定1名用地預(yù)申請(qǐng)人，公告如下：

一、宗地基本情況

編號(hào)C202308宗地為霍州市土地儲(chǔ)備計(jì)劃中的經(jīng)營性用地，位于霍州市霍東新區(qū)西部，東至北澗河、西至空地、南至南澗河、北至霍東大道，面積約15.47畝（具體以勘測定界報(bào)告為準(zhǔn)）。用途為商住用地（商業(yè)兼容比35%），容積率≤3.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤80m，構(gòu)筑物高度≤40米。

二、用地預(yù)申請(qǐng)辦法

為充分了解市場需求情況，科學(xué)合理安排我市供地規(guī)模和進(jìn)度，單位和個(gè)人對(duì)C202308地塊有使用意向的，可以提出用地預(yù)申請(qǐng)，并承諾愿意支付的土地價(jià)格及提前需繳納的預(yù)申請(qǐng)保證金。市自然資源部門認(rèn)為其承諾支付的土地價(jià)格和條件符合規(guī)定要求的，根據(jù)土地市場情況，適時(shí)組織實(shí)施招標(biāo)拍賣掛牌出讓，并通知提出該宗地用地預(yù)申請(qǐng)的單位或個(gè)人參加。提出用地預(yù)申請(qǐng)的單位、個(gè)人，應(yīng)當(dāng)參加該宗地競投或競買，且報(bào)價(jià)不得低于其承諾的土地價(jià)格。

1、資金核算：預(yù)申請(qǐng)保證金按照該宗地預(yù)估地價(jià)不低于市場預(yù)期的50%或預(yù)計(jì)的土地收儲(chǔ)成本進(jìn)行繳納。

2、繳納時(shí)間：預(yù)申請(qǐng)地塊在政府門戶網(wǎng)站發(fā)布預(yù)申請(qǐng)公告后，意向單位即可報(bào)名繳納預(yù)申請(qǐng)保證金。

3、用地預(yù)申請(qǐng)：用地預(yù)申請(qǐng)保證金繳納后，市自然資源局在18個(gè)月內(nèi)組織完成土地征收?qǐng)?bào)批及一級(jí)開發(fā)工作，達(dá)到公開出讓條件。

用地預(yù)申請(qǐng)保證金應(yīng)一次性足額繳納至霍州市土地復(fù)墾開發(fā)中心賬戶內(nèi)，開戶銀行：山西霍州市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；賬號(hào)：609103010300000115959。保證金用于支付預(yù)申請(qǐng)土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、前期土地收儲(chǔ)及土地一級(jí)開發(fā)資金，將“毛地”變?yōu)椤皟舻亍薄?/p>

公開出讓后關(guān)于預(yù)申請(qǐng)保證金退還分三種情況：（1）如預(yù)申請(qǐng)單位競得土地，市自然資源局報(bào)請(qǐng)市政府退還原繳納的預(yù)申請(qǐng)保證金（不計(jì)利息）。

（2）如預(yù)申請(qǐng)單位未競得土地，其繳納的預(yù)申請(qǐng)保證金連本帶息一并退還預(yù)申請(qǐng)單位（利息按中國人民銀行公布的同期活期存款利率計(jì)算）。

（3）如土地流拍，待該宗地再次出讓成功后退還原預(yù)申請(qǐng)保證金（不計(jì)利息）。

該宗地因不可抗力或政策變化等非政府部門的責(zé)任未能完成交易，預(yù)申請(qǐng)保證金連同利息一并退還原預(yù)申請(qǐng)單位（利息按中國人民銀行公布的同期活期存款利率計(jì)算），若意向單位仍愿繼續(xù)繳納該地塊用地預(yù)申請(qǐng)保證金，需重新申請(qǐng)。

三、用地預(yù)申請(qǐng)報(bào)名要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加報(bào)名。在本公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向自然資源主管部門提交用地預(yù)申請(qǐng)書。

四、土地預(yù)申請(qǐng)人資格審查

本次經(jīng)營性用地預(yù)申請(qǐng)資格按照?qǐng)?bào)名先后順序進(jìn)行審查，最終確定土地預(yù)申請(qǐng)人以實(shí)際簽訂用地意向合同書及足額繳納預(yù)申請(qǐng)保證金為準(zhǔn)。申請(qǐng)書中應(yīng)承諾愿意支付的土地價(jià)格和繳納預(yù)申請(qǐng)保證金金額，并與自然資源部門簽訂預(yù)申請(qǐng)意向合同書，簽訂合同后一周內(nèi)繳納用地預(yù)申請(qǐng)保證金。

閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力、不履行土地使用合同及存在其他土地違法違規(guī)行為的，不允許參加報(bào)名。

五、用地預(yù)申請(qǐng)工作的組織實(shí)施

1、用地預(yù)申請(qǐng)工作具體由霍州市自然資源局組織實(shí)施。

2、本次預(yù)申請(qǐng)報(bào)名方式以書面形式提交至霍州市自然資源局。

3、供地時(shí)間：2026年5月20日前實(shí)施供地。

六、 聯(lián)系方式

霍州市觀坡街霍州市自然資源局，電話：0357-3499199。

霍州市自然資源局

2024年12月9日